Главная страница » Новости » Новости ЖКХ » Отличия накопления денежных средств на капитальный ремонт

Отличия накопления денежных средств на капитальный ремонт

В каждом многоквартирном доме должен быть сформирован фонд капитального ремонта за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в случае изъятия земельных участков, на которых они расположены или всех помещений жилого дома для муниципальных или государственных нужд.

Фонд капитального ремонта формируется либо на счете регионального оператора, либо на специальном счете дома. Владельцем специального счета могут быть:

1)      ТСЖ, в ведении которого находятся не более 30 квартир;

2)      Жилищный или специальный потребительский кооператив;

3)      Региональный оператор.

Отличия накопления денежных средств на капитальный ремонт:

  Формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального Оператора

 

Открытие Региональным Оператором специального счета по решению собственников помещений Открытие специального счета, владельцем которого является ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребкооператив
Права на денежные средства принадлежат: Региональному оператору Собственникам

 

Собственникам

 

Содержание счета, на котором накапливаются средства на капитальный ремонт МКД За счет средств регионального оператора За счет средств регионального оператора За счет средств ТСЖ, ЖСК, ЖК  или иного специализированного потребкооператива
Фонд капремонта состоит из: 1.Обязательных взносов;

2.Добровольных взносов по решению собственников;

3. % за несвоевременную уплату взносов

1.Обязательных взносов;

2. Добровольных взносов по решению собственников;

3. % за несвоевременную уплату взносов;

4. % начисленных банком

1.Обязательных взносов;

2. Добровольных взносов по решению собственников;

3.% за несвоевременную уплату взносов;

4. % начисленных банком

Начисление % на средства внесенные на капремонт Нет Да Да
Возможность приостановления платежей собственников при достижении установленного размера фонда: Нет Да В случае, если законом субъекта РФ будет предусмотрен минимальный размер фонда капитального ремонта дома, по достижении этого минимального размера, собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт Да В случае, если законом субъекта РФ будет предусмотрен минимальный размер фонда капитального ремонта дома, по достижении этого минимального размера, собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт

 

Контроль за качеством работ производят: 1.Региональный оператор

2.Собственники

3. Органы местного самоуправления

1. Собственники

 

2.  Лица, ответственные за содержание общего имущества

1. Собственники

 

2.  Лица, ответственные за содержание общего имущества

Возможность провести капремонт до установленного региональной программой срока за счет минимальных взносов Да, но при наличии средств в фонде капитального ремонта на год, в который собственники решили провести капремонт Да

 

Да
Возможность использовать минимальные взносы на капитальный ремонт на погашение кредита Нет Да Да
Срок изменения способа формирования фонда: Два года, если меньший срок не установлен законом субъекта РФ Один месяц

 

Один месяц

 

Государственная поддержка при ее наличии Равнодоступна Равнодоступна Равнодоступна
Использование взносов на капремонт других домов Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора  Нет

 

 

Нет
Организация приема платежей, ведение счета, начисление платежей, начисление процентов за неуплаченные платежи Осуществляется силами Регионального оператора Осуществляется силами лица, осуществляющего управление многоквартирным домом Осуществляется силами ТСЖ, ЖСК, ЖК или иного специализированного потребкооператива
Предоставление отчетности о состоянии счета в орган жилищного надзора Осуществляется силами Регионального оператора Осуществляется силами Регионального оператора Осуществляется силами ТСЖ, ЖСК, ЖК или иного специализированного потребкооператива
Контроль за своевременным внесением взносов каждым собственником помещений в фонд капитального ремонта (начисление пени, направление претензий, судебные взыскания (иски)) Осуществляется силами Регионального оператора Осуществляется силами лица, осуществляющего управление многоквартирным домом Осуществляется силами ТСЖ, ЖСК, ЖК или иного специализированного потребкооператива
Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту осуществляется на конкурсной основе в порядке, установленном Департаментом ЖКХ Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется с учетом методических рекомендаций Департамента ЖКХ Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется с учетом методических рекомендаций Департамента ЖКХ
Привлечение дополнительных средств, в случае недостаточности накопленных средств на проведение капитального ремонта МКД Не требуется

 

За счет:

1. Дополнительных взносов;

2. Перехода на счет Регионального оператора

За счет:

1.Кредитования;

2. Дополнительных взносов

3. Перехода на счет Регионального оператора

 

Если дом обслуживает управляющая компания, собственники помещений МКД  обязаны провести собрание либо самостоятельно, либо с помощью муниципальных властей согласно ст. 44-48, разделом IX Жилищного Кодекса. В случае принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете его владельцем должен быть выбран региональный оператор.

Источник: http://gkhinsider.ru/
Вернуться к списку

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 http://www.service-lift.su http://sovetlift.ru/
http://www.lift.ru/  http://www.lift.ru/

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------